Appartements flambant neuf à prix coûtant

«C’est une grande première», se réjouissait Marc-Olivier Buffat jeudi dernier, à l’occasion du bouquet de fin de chantier de l’immeuble comportant 12 logements adaptés et construits à Cudrefin. Devant un parterre d’invités, dont des représentants de la Municipalité de Cudrefin, le président du conseil de la Fondation Parloca Vaud a souligné que c’était la première fois que celle-ci avait acquis un terrain grâce à ses fonds propres et avait géré également la construction. «C’est un peu notre premier bébé», comparait-il. En effet, la fondation fondée en 1991 et d’intérêt public se concentre avant tout sur la soustraction au marché de la spéculation des immeubles propriétés d’institutionnels. «Le but et la fonction principale de la fondation sont d’avoir des loyers abordables pour une large population», précisait le président.

A Cudrefin, ce sont donc 12 logements adaptés qui ont été réalisés dans l’immeuble, les travaux de construction ayant débuté en 2020. 1 studio, 9 deux-pièces, 1 trois-pièces et 1 deux-pièces dans les combles ont trouvé place dans cette réalisation. Les appartements répondent à la norme SIA 500 Constructions sans obstacles qui vise à rendre les bâtiments accessibles à tous sans discrimination. «Tant les personnes à mobilité réduite, fragilisées dans leur santé ou âgées peuvent y habiter sans trouver d’obstacles», précise Joël Cornuz, administrateur de la Fondation Parloca Vaud.

Ainsi, largeurs de portes, accessibilité aux agencements de cuisine, absence de seuils de portes, douches à l’italienne, installation des prises électriques à une hauteur adéquate font notamment partie de ce concept visant à faciliter la vie des locataires. «Il y a même des surfaces de couleurs différentes pour apporter un contraste afin que des personnes malvoyantes puissent mieux se repérer», détaille Philippe Macchiaioli, président et directeur de développement de projets chez Patrimob SA, société responsable de la gestion administrative pour la Fondation Parloca Vaud.

Les appartements seront habitables dès le 1er avril prochain. Quatre, dont le studio, sont encore disponibles. «Les logements ont été proposés dans un premier temps aux personnes habitant la commune et la région», précise Joël Cornuz. «Nous sommes ravis qu’un tel projet, qui répond à un besoin, ait abouti», relevaient les municipaux de Cudrefin, Jean-Luc Amiet et Jean-François Milliet.

Notons que la réalisation du projet se chiffre à 4,6 mio de francs, le mètre carré se situant à 240 fr. La fondation ne misant pas sur le profit, les logements sont proposés en location à prix coûtant. «On est entre 10 et 15% en dessous de la valeur du marché avec des appartements de grande qualité», relevait Marc-Olivier Buffat.