Le marché immobilier sous la loupe

La Banque cantonale vaudoise vient de publier une étude fouillée sur le parc et le marché immobilier dans le canton. Elle apporte notamment des informations sur les émissions de CO2, mais également sur la consommation d’énergie des maisons individuelles comme des bâtiments comportant plus d’un logement. Cette publication comporte aussi un important chapitre dédié aux prix du marché immobilier par district. En ce qui concerne la Broye, il est intéressant de relever que même si les prix d’achat pour des maisons individuelles ou des appartements en PPE demeurent dans les plus bas du canton, il existe une différence notable entre un centre comme Payerne ou encore la Haute-Broye, soit la région Moudon-Lucens et le reste des communes, hormis le Vully qui est attractif pour les Bernois. Dans ses constatations, la BCV relève que le parc de logements disponibles tend à se résorber. Le taux de vacances est redescendu à 1,8% durant l’année qui se termine contre 2,1% en 2021. Les constructions ont également diminué puisque de 500 nouvelles constructions annuelles entre 2016 et 2020, ce chiffre est passé à 330 en 2021 et en 2022. Côté prix, dans la Broye, ils sont inférieurs en moyenne de 3% par rapport au reste du canton. Les propriétés à vendre située le long du RER de Moudon à Payerne ou côté Vully sont néanmoins 10% plus chères que dans le reste de la Broye.